Θερμομόνωση: Έτσι γίνεται οικονομία στη θέρμανση

Η μόνωση της ταράτσας σας είναι επένδυση κι όχι έξοδο και θα αποσβεσθεί μέσα σε λίγα χρόνια. 

Η θερμομόνωση ενός κτιρίου, προσφέρει ουσιαστικά σε αυτό ένα «δίχτυ προστασίας» έτσι ώστε το χειμώνα να μειώνεται ο ρυθμός με τον οποίο η θερμότητα διαφεύγει από το κτίριο και το καλοκαίρι να μειώνεται ο ρυθμός με το οποίο η θερμότητα εισάγεται σε αυτό. Με το τρόπο, αυτό επιτυγχάνεται μείωση της κατανάλωσης ενέργειας με την οποία τροφοδοτούνται τα διάφορα συστήματα θέρμανσης και ψύξης των κτιρίων.

Το νέο έντυπο της εφορίας με το οποίο θα πληρώσουμε 2,65 δισ. ευρώ

Τα ψέματα τελείωσαν. Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η εγκύκλιος που καθορίζει τις λεπτομέρειες του νέου εντύπου Ε9, στο οποίο δηλώνονται τα στοιχεία των ακινήτων που έχουμε στην κατοχή μας. Με το που θα το συμπληρώσουμε, θα κληθούμε να πληρώσουμε τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Πόσα; 2,65 δισεκατομμύρια ευρώ όλοι μαζί. Είπατε κάτι; 

Το νέο έντυπο το οποίο μπορείτε να δείτε ολόκληρο στο σχετικό ΦΕΚ το οποίο εξασφαλίσαμε και δημοσιεύουμε, θα συμπληρωθεί αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Γι’ αυτό, δημοσιεύουμε και τον πλήρη κατάλογο που έχει ετοιμάσει το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να σας διευκολύνει με την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης. Μην ξεχνάτε ότι η σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή έχει ήδη τεθεί σε εφαρμογή από την Γενική Γραμματεία Εσόδων οπότε αν είστε έτοιμοι, μπορείτε ακόμη και τώρα να προχωρήσετε στη συμπλήρωση για να ξεμπερδεύετε. Να λάβετε υπόψη σας ότι η εφαρμογή, σας επιτρέπει εκτός από το φετινό Ε9, να κάνετε τροποποιήσεις και στα έντυπα προηγούμενων ετών. Ότι θα χρειαστείτε για να ανταποκριθείτε σωστά σε αυτή την υποχρέωση είναι τα εξής:

Οι 10 παγίδες και γκρίζες ζώνες του Ε9

Του Σπύρου Δημητρέλη

Παγίδες και γκρίζες ζώνες κρύβει η δήλωση ακινήτων Ε9 που πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά στην εφορία όλοι οι φορολογούμενοι που το 2013 είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους. Η σχετική εφαρμογή για την υποβολή του Ε9 θα παραμείνει ανοικτή έως και τις 30 Μαίου και εκτός από αυτούς που είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους το 2013 μπορεί να υποβληθεί και από όσους επιθυμούν να κάνουν διορθώσεις και επικαιροποιήσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους. Άλλωστε η δήλωση Ε9 είναι πολύ σημαντική καθώς από αυτήν εξαρτάται και ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι. Πρόκειται για τον φόρο που αντικαθιστά το χαράτσι και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.

Ειδικότερα, τα σημεία SOS που πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι είναι:

ΥΠΟΙΚ: Διευκρινίσεις για τη συμπλήρωση του Ε9 του 2014

Διευκρινίσεις για τη συμπλήρωση του εντύπου Ε9 με τις μεταβολές στα στοιχεία της περιουσιακής κατάστασης των φορολογούμενων την 1.1.2014 προκειμένου να υπολογισθεί ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτητών Ακινήτων, δίνει με εγκύκλιο του ο γενικός γραμματέας Εσόδων Χάρης Θεοχάρης.

Ειδικότερα, με την εγκύκλιο διευκρινίζεται μεταξύ άλλων ότι:

Τα 50 σημεία SOS του φετινού Ε9

Του Σπύρου Δημητρέλη 

Αναλυτική εγκύκλιο για τον τρόπο δήλωσης των ακινήτων στο φετινό Ε9 εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών. Με την εγκύκλιο δίδονται σημαντικές διευκρινίσεις αναφορικά με τον τρόπο δήλωσης ακινήτων σε ειδικές περιπτώσεις όπως είναι το είδος των αγροτεμαχίων (μονοετείς ή πολυετείς καλλιέργειες, αρδευόμενα ή μη κλπ).Επίσης με την εγκύκλιο διευκρινίζεται ότι οι σύζυγοι που δεν έχουν δικούς κωδικούς για πρόσβαση στο taxisnet θα μπορούν να το υποβάλλουν με τους κωδικούς του συζύγου τους καθώς και ότι σε περίπτωση προσθήκης, τροποποίησης ή αφαίρεσης ακινήτου θα πρέπει να δηλώνεται και ο αριθμός της σχετικής συμβολαιογραφικής πράξης.

Πώς και τι δηλώνεται

Ποιοι πρέπει να υποβάλουν το νέο Ε9 - Από σήμερα οι ηλεκτρονικές δηλώσεις. Έως και τις 30 Μαΐου.

Σημειώνεται ότι ο ενιαίος φόρος ακινήτων επιβάλλεται φέτος για πρώτη φορά και θα καταβληθεί το δεύτερο εξάμηνο του έτους

Από σήμερα έως και τις 30 Μαΐου θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά το έντυπο στοιχείων ακινήτων Ε9, οι φορολογούμενοι με μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2013.

Με βάση τα στοιχεία αυτά, θα υπολογιστεί γι' αυτούς ο ενιαίος φόρος ακινήτων, καθώς και ο συμπληρωματικός φόρος στην περίπτωση που η αξία της ακίνητης περιουσίας τους υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι ο ενιαίος φόρος ακινήτων επιβάλλεται φέτος για πρώτη φορά και θα καταβληθεί το δεύτερο εξάμηνο του έτους. 

Γι' αυτό ακόμη και οι φορολογούμενοι που δεν είχαν μεταβολές στην περιουσιακή κατάστασή τους, κατά το 2013, θα πρέπει να ελέγξουν, μέσω του TAXISnet, ότι είναι σωστά τα στοιχείων των προηγούμενων δηλώσεων ακινήτων Ε9 για να αποφευχθούν λάθη στον υπολογισμό του φόρου.

http://www.protothema.gr

Οι αβάσταχτοι φόροι στην ακίνητη περιουσία γκρέμισαν τις τιμές. Πώς μας έκλεισαν το σπίτι - Φόρτωσαν με χρέη 3.000.000 ιδιοκτήτες

«Τα λεφτά σας ή τα σπίτια σας» από 3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων ζητά το κράτος, με σειρά από μέτρα που δεκαπλασίασαν σε 5 χρόνια τα χαράτσια!

Η καταλήστευση της ιδιωτικής περιουσίας των Ελλήνων βρίσκεται σε εξέλιξη τα τελευταία χρόνια και ολοκληρώνεται φέτος, καθώς το κράτος ζητά να εισπράξει συνολικά φόρους ακινήτων 3,5 δισ. ευρώ από τους ιδιοκτήτες.Με χιλιάδες διατάξεις και υπέρογκους φόρους διάσπαρτους σε παλιούς και νέους νόμους -ακόμα και πριν από το μνημόνιο- το κράτος όχι μόνο έραψε κουστούμι στους ιδιοκτήτες για να πληρώνουν φόρους για εισοδήματα που δεν έχουν, με πρόσχημα τη φοροδιαφυγή την οποία δεν μπορεί να καταπολεμήσει η φορολογική διοίκηση, αλλά ουσιαστικά δεσμεύει και υποθηκεύει την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων.

Η νομοθεσία για τους φόρους περιουσίας και εισοδήματος έχει γίνει λάστιχο, οι νόμοι διαρκώς αλλάζουν, τα δικαστήρια δεν προλαβαίνουν να τους ακυρώσουν, οι ελεγκτές της Εφορίας δεν ξέρουν πώς να τους εφαρμόσουν και οι ιδιοκτήτες  δεν ξέρουν από πού τους έρχονται φόροι και χαράτσια και πώς να τα πληρώσουν. Το πλέγμα των μέτρων είναι έτσι δομημένο ώστε ο ιδιοκτήτης ακινήτων να φορολογείται από χίλιες μεριές, να φορτώνεται χρέη στην Εφορία και να μην μπορεί να ξεφύγει από πουθενά.

Ποιοι θα υποβάλουν τη νέα δήλωση Ε9

Το πρώτο βήμα που οδηγεί στην επιβολή του νέου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων σε 5,5 εκατομμύρια νοικοκυριά γίνεται από τη Δευτέρα, με την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων, του γνωστού εντύπου Ε9.

Τα τετραγωνικά μέτρα και τη χρήση αυθαίρετων κτισμάτων θα πρέπει να δηλώσουν ηλεκτρονικά στο έντυπο Ε9 οι ιδιοκτήτες

Το Ε9 θα πρέπει να υποβληθεί φέτος από όσους είχαν κατά τη διάρκεια του 2013 μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία που δήλωσαν με τα έντυπα Ε9 των ετών 2005-2013, καθώς και από όσους απέκτησαν για πρώτη φορά ακίνητα μέσα στο 2013.

Η περίοδος υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων του 2014 ξεκινά από τη Δευτέρα 17 Φεβρουαρίου και λήγει στις 30 Μαΐου.

Για τους φορολογουμένους που δεν είχαν μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους το 2013, ως δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) του έτους 2014 θα λαμβάνεται υπόψη η περιουσιακή κατάσταση όπως έχει ήδη διαμορφωθεί με βάση τις δηλώσεις Ε9 που υποβλήθηκαν την περίοδο 2005-2013.

Τέλος η επίσκεψη στην Εφορία για ηλεκτροδότηση

Τέλος μπαίνει στις επισκέψεις στην Εφορία από τους ιδιοκτήτες οικοδομών για τη χορήγηση βεβαίωσης ηλεκτροδότησης.

Οι φορολογούμενοι δεν θα χρειάζεται πλέον να περνούν από την Εφορία τους με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να να λάβουν βεβαίωση ηλεκτροδότησης του ακινήτου.

Κι αυτό καθώς καταργήθηκαν όλες οι διατάξεις για τον προσδιορισμό του ελάχιστου κόστους κατασκευής οικοδομών (ΕΚΚΟ), οι οποίες ίσχυαν για τα φυσικά πρόσωπα που αναθέτουν την κατασκευή των σπιτιών τους σε εργολάβους οικοδομών. Οι φορολογούμενοι δεν θα χρειάζεται πλέον να περνούν από την Εφορία τους με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να να λάβουν βεβαίωση ηλεκτροδότησης του ακινήτου.

Από 100 έως 5.300 ευρώ τα «χαράτσια» των ελεγκτών δόμησης

Από 100 έως 5.300 ευρώ καθορίζεται η αποζημίωση των ελεγκτών δόμησης ανάλογα με τα τετραγωνικά και το είδος του κτιρίου το οποίο ελέγχεται. Νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (Αριθμ. 299 / ΦΕΚ 57/16 Ιανουαρίου 2014), αντικαθιστά την από διετίας ΚΥΑ (ΦΕΚ Β΄ 465) και καθορίζει τους ελέγχους στις οικοδομές.

Ειδικότερα, ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης.

Ένας έλεγχος απαιτείται στα έργα της κατηγορίας Α΄, τα οποία είναι τα εξής:

- Εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους.

- Εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης του.

- Προσθήκες καθ' ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους.

- Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου.

Πως θα δηλώνουμε στην εφορία τα μισθωτήρια συμβόλαια ακινήτων

Ηλεκτρονικά υποβάλλονται πλέον τα μισθωτήρια συμβόλαια καθώς η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων ενεργοποίησε την υπηρεσία υποβολής μισθωτηρίων συμβολαίων.

Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν οι εκμισθωτές - υπεκμισθωτές ακίνητης περιουσίας, και όσοι προβαίνουν σε παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτου (δωρεάν παραχώρηση ή με αντάλλαγμα σε είδος) υποχρεούνται να δηλώνουν με ηλεκτρονικό τρόπο, όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ή της παραχώρησης της χρήσης, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία. Εξαιρούνται της υποχρέωσης όσοι παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες.

Με τη μορφή ερωτήσεων-απαντήσεων το υπουργείου Οικονομικών παρέχει διευκρινήσεις για τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας.

1.Πότε υπάρχει υποχρέωση υποβολής;

Οι εκμισθωτές – υπεκμισθωτές ακίνητης περιουσίας, και όσοι προβαίνουν σε παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτου (δωρεάν παραχώρηση ή με αντάλλαγμα σε είδος) υποχρεούνται να δηλώνουν με ηλεκτρονικό τρόπο, όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ή της παραχώρησης της χρήσης, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία. Εξαιρούνται της υποχρέωσης όσοι παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες.

2. Για ποιες μισθώσεις υπάρχει υποχρέωση υποβολής;

α) για αστικές μισθώσεις (κατοικίας)

β) για επαγγελματικές/εμπορικές

γ) για τουριστικές βραχυπρόθεσμες (διάρκεια μικρότερη του έτους)

δ) για αγροτικές/γεωργικές

ε) για παραχώρηση χρήσης (δωρεάν ή σε είδος)

Πόλεμος λόγω της κρίσης; Μια συζήτηση που γίνεται όλο και συχνότερα πλέον

Μια ακόμα ηλεκτρονική εφαρμογή για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων ενεργοποίησε η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Πρόκειται για την υπηρεσία υποβολής μισθωτηρίων συμβολαίων , η οποία φιλοξενείται στην ηλεκτρονική πύλη της Γενικής Γραμματείας Πληροφορικών Συστημάτων και η οποία έρχεται να υποκαταστήσει τις ουρές στις Εφορίες για την υποβολή των συμβολαίων.

Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν οι εκμισθωτές - υπεκμισθωτές ακίνητης περιουσίας, και όσοι προβαίνουν σε παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτου (δωρεάν παραχώρηση ή με αντάλλαγμα σε είδος) υποχρεούνται να δηλώνουν με ηλεκτρονικό τρόπο, όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ή της παραχώρησης της χρήσης, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία. Εξαιρούνται της υποχρέωσης όσοι παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες. 

Οι μισθώσεις για τις οποίες υπάρχει υποχρέωση υποβολής είναι: 

Θα κάνουμε πολλά χρόνια να συνέλθουμε

 

Το κραχ στην αγορά ακινήτων είναι εδώ! Ολόκληρες περιοχές βρίσκονται στα αζήτητα και μόνο με μαγική εικόνα μπορούν να συγκριθούν οι πίνακες των αντικειμενικών αξιών του κ.  Στουρνάρα.  Άλλοτε το real estate αποτελούσε  την ατμομηχανή της ανάπτυξης στην Ελλάδα. Σήμερα είναι το νεκροταφείο των κόπων ολόκληρων γενεών. Η κυβέρνηση αδυνατεί να δει την αλήθεια, εγκλωβισμένη στον ναρκισσισμό στελεχών της που αρνούνται να παραδεχτούν τα λάθη τους και να δώσουν διεξόδους...

Η υπερβολική φορολόγηση των ακινήτων αποτέλεσε την βασική αιτία για την σημερινή κατάρρευση των τιμών. Ο Έλληνας θεωρούσε πάντοτε το ακίνητο ως ένα ασφαλή επενδυτικό καταφύγιο. Σήμερα το θεωρεί "κακή κληρονομιά" που του επιβαρύνει σημαντικά το βιοτικό του επίπεδο. Ένας ατελείωτος κατάλογος από αυθαίρετους φόρους καθιστά αδύνατον σε πολλές περιπτώσεις να διατηρήσει κανείς ακόμη και την πρώτη του κατοικία. 

Κτήρια με θετικό ενεργειακό ισοζύγιο και το οικολογικό κτήριο-πόλη του μέλλοντος (video)

 

Δύο κτηριακά συγκροτήματα γραφείων κοντά στην πρωτεύουσα της Νορβηγίας,Όσλο θα παράγουν περισσότερη ενέργεια από αυτή που καταναλώνουν κατόπιν μιας ριζικής ενεργειακής αναβάθμισης, η οποία δείχνει ότι ο κτηριακός τομέας μπορεί να επιτύχει περισσότερα στη μάχη κατά της κλιματικής αλλαγής.

Με επί τόπου εκμετάλλευση τηςγεωθερμικής και της ηλιακής ενέργειας, τα κτήρια της δεκαετίας του 1980 θα επιτύχουν θετικό ενεργειακό ισοζύγιο σε μιαπροσπάθεια μείωσης της κατανάλωσης ενέργειας σε έναν τομέα που ευθύνεται για το 40% της παγκόσμιας ενεργειακής κατανάλωσης και για το ένα τρίτο των ανθρωπογενών αερίων του θερμοκηπίου.

Μέχρι στιγμής, οι προσπάθειες έχουν εστιαστεί στα νέα κτήρια; ωστόσο το 80% των υπαρχόντων κτηρίων στον ανεπτυγμένο κόσμο θα είναι ακόμα εκεί το 2050.

Η ανακαίνιση των κτηρίων στη Νορβηγία θα περιλαμβάνει την τοποθέτηση μιας μαύρης, ξύλινης πρόσοψης που θα απορροφά τη θερμότητα, την αναδιάταξη του σχεδιασμού των εσωτερικών χώρων ώστε ο φυσικός αέρας να κυκλοφορεί ελεύθερα χωρίς ανεμιστήρες και μόνωση που θα περιορίσει την κατανάλωση ενέργειας κατά 90%.

Την υλοποίηση του project έχει αναλάβει η κοινοπραξίαPowerhouse alliance με προϋπολογισμό 20 εκατ. Ευρώ.

Τα οικονομικά οφέλη θα γίνουν ορατά μακροχρόνια με τη μείωση των λογαριασμών θέρμανσης και φωτισμού.

Υπενθυμίζεται ότι η ΕΕ έχει θέσει στόχο τη “σχεδόν μηδενική” ενεργειακή κατανάλωση των κτηρίων που φιλοξενούν δημόσιες υπηρεσίες έως το 2019 και στα υπόλοιπα νέα κτήρια από το 2021.

Λυσσαλέα επίθεση στην ιδιοκτησία

Υποτίθεται ότι τα απανωτά Μνημόνια έγιναν για λόγους πρακτικούς και ιδεολογικούς. Υποτίθεται ότι ο στόχος των «δανείων δυνάμεων» και των τοποτηρητών τους ήταν το άνοιγμα της αγοράς, η εξυγίανση της οικονομίας, το συμμάζεμα των κρατικών δαπανών και η ανάσχεση της ανισοκατανομής των φορολογικών βαρών. Υποτίθεται ότι η «συνταγή» που επινόησαν οι ξένοι επικεφαλής της τεχνικής ομάδας «υποστήριξης» των ελληνικών κυβερνήσεων θα έφερνε κάποια ορατά, θετικά αποτελέσματα για το κοινωνικό σύνολο.

Ολα τα παραπάνω ήταν απροκάλυπτα ψεύδη και απόπειρες χυδαίας παραπλάνησης ενός λαού που βαδίζει δίχως ελπίδα στον δρόμο που καταλήγει στο τίποτα. Η μεσαία τάξη εξαφανίζεται, τα λουκέτα πέφτουν βροχή, οι οικογένειες δεν έχουν χρήματα ούτε για τις βασικές ανάγκες και τα ποσοστά της ανεργίας ξεπερνούν κάθε πρόβλεψη.

Στην πραγματικότητα, τα Μνημόνια και η εφαρμογή τους οδηγούν τους Ελληνες στην απώλεια κάθε ιδιοκτησίας. Κινητά και ακίνητα βρίσκονται στο στόχαστρο μιας δράκας σκοτεινών ανθρώπων, που ομνύουν στον... φιλελευθερισμό και καταντούν τη χώρα νέα σοβιετία, όπου άπαντες θα είναι ακτήμονες, εκτός από μια ολιγάριθμη νομενκλατούρα και τους εκλεκτούς των δανειστών που θα έχουν στην κατοχή τους τα πάντα! Από τα μετρητά στις τράπεζες μέχρι τα σπίτια των Ελλήνων που κατασχέθηκαν εξαιτίας της υπερφορολόγησης και της έλλειψης ρευστότητας.

Ποιες οικοδομικές εργασίες δεν χρειάζονται άδεια και έλεγχο

Με ένα απλό έγγραφο γνωστοποίησης των εργασιών θα μπορούν πλέον οι ιδιοκτήτες κατοικιών και διαμερισμάτων να πραγματοποιούν μία σειρά από οικοδομικές εργασίες. Οι άδειες δόμησης και μία σειρά απο γραφειοκρατικές διαδικασίες θα αντικατασταθούν από μία ενημέρωση του τοπικού αστυνομικού τμήματος.

Σύμφωνα με το ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», άρθρο 4 «Άδειες Δόμησης», παράγραφο 3 ορίζεται ένα πλήθος εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται Άδεια δόμησης και Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Σε αυτές τις εργασίες δεν πραγματοποιείται κανένας έλεγχος από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Εξαίρεση αποτελούν οι περιπτώσεις που απαιτούν έγκριση και από έναν τρίτο φορέα όπως το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (παραδοσιακοί οικισμοί) και η Αρχαιολογική Υπηρεσία (αρχαιολογικοί χώροι). Συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής απαιτείται εφ' όσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρον οργανισμός, κλπ).

Αναλυτικότερα οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται, μόνο έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα: